WOLFGANG-RIESE-GASSE 8A, WIEN 1210
WOLFGANG-RIESE-GASSE 8A,
WIEN 1210
WOHNEN IM HERZEN
VON FLORIDSDORF.
WOHNEN IM HERZEN VON FLORIDSDORF.
In der Wolfgang-Riese-Gasse 8A in Wien Floridsdorf entstehen 34 moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Die Wohnanlage verbindet städtischen Komfort mit optimaler Lage in einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Wohneinheiten
34
Preisklasse
€ 299k -649k
Typ
Wohnung
Wohnungsgrößen
50 – 106 m2
Status
In Entwicklung
DAS PROJEKT IST
IN ENTWICKLUNG.
DAS PROJEKT
IST IN
ENTWICKLUNG.
In der Wolfgang-Riese-Gasse 8A, im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 34 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie 26 zugehörigen PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage – ruhig und zugleich bestens angebunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung zur U6 Floridsdorf – ein großer Pluspunkt für Pendler und Stadtmenschen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 102 m² und bieten somit sowohl kompakte Singlewohnungen als auch großzügige Familienwohnungen. Viele Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten – eine perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und privatem Rückzugsort im Freien.
Der Baubeginn ist für Ende des 2. Quartals 2025 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich Ende des 2. Quartals 2026. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Anlage – dieses Projekt bietet Qualität, Lage und Flexibilität in einem.
TOP 1/1
75,33 m2
Wohnfläche 75,33 m2
Zimmer 3
Terrasse 12,14 m2
Garten 46,24 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 419.000,00
Anleger € 388.000,00
TOP 2/1
67,43 m2
Wohnfläche 67,43 m2
Zimmer 3
Terrasse 20,10 m2
Garten 84,82 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 439.000,00
Anleger € 409.000,00
TOP 3/1
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Garten —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 4/1
82,84 m2
Wohnfläche 82,84 m2
Zimmer 3
Terrasse 12,00 m2
Garten 37,36 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 479.000,00
Anleger € 445.500,00
TOP 5/1
56,28 m2
Wohnfläche 56,28 m2
Zimmer 2
Terrasse 7,39 m2
Garten 8,96 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 319.000,00
Anleger € 297.500,00
TOP 1/2
53,14 m2
Wohnfläche 53,14 m2
Zimmer 2
Terrasse 12,00 m2
Garten 16,96 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 319.000,00
Anleger € 297.500,00
TOP 2/2
78,93 m2
Wohnfläche 78,93 m2
Zimmer 3
Terrasse 12,00 m2
Garten 26,35 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 449.000,00
Anleger € 417.000,00
TOP 3/2
68,95 m2
Wohnfläche 68,95 m2
Zimmer 3
Terrasse 12,00 m2
Garten 37,67 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 449.000,00
Anleger € 417.000,00
TOP 4/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Garten —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 5/2
82,57 m2
Wohnfläche 82,57 m2
Zimmer 3
Terrasse 46,38 m2
Garten 172,33 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk EG
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€ 549.000,00
Anleger € 512.000,00
TOP 6/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Garten —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 6/1
68,08 m2
Wohnfläche 68,08 m2
Zimmer 3
Balkon 8,79 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 409.000,00
Anleger € 381.000,00
TOP 7/1
68,56 m2
Wohnfläche 68,56 m2
Zimmer 3
Balkon 6,16 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 399.000,00
Anleger € 371.000,00
TOP 8/1
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Loggia —–
Balkon —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 9/1
51,51 m2
Wohnfläche 51,51 m2
Zimmer 2
Balkon 6,93 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 309.000,00
Anleger € 288.000,00
TOP 10/1
49,85 m2
Wohnfläche 49,85 m2
Zimmer 2
Balkon 6,40 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 299.000,00
Anleger € 279.000,00
TOP 11/1
74,91 m2
Wohnfläche 74,91 m2
Zimmer 3
Balkon 7,33 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 439.000,00
Anleger € 409.000,00
TOP 12/1
80,19 m2
Wohnfläche 80,19 m2
Zimmer 3
Balkon 7,24 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 459.000,00
Anleger € 426.500,00
TOP 13/1
51,14 m2
Wohnfläche 51,14 m2
Zimmer 2
Balkon 7,24 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 309.000,00
Anleger € 288.000,00
TOP 7/2
74,62 m2
Wohnfläche 74,62 m2
Zimmer 3
Balkon 7,24 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 449.000,00
Anleger € 417.000,00
TOP 8/2
88,72 m2
Wohnfläche 88,72 m2
Zimmer 3
Balkon 7,51 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 489.000,00
Anleger € 453.000,00
TOP 9/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Balkon —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 10/2
105,39 m2
Wohnfläche 105,39 m2
Zimmer 4
Balkon 7,65 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1.OG
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€ 599.000,00
Anleger € 556.000,00
TOP 11/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Balkon —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 14/1
49,64 m2
Wohnfläche 49,64 m2
Zimmer 2
Terrasse 8,71 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG
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€ 309.000,00
Anleger € 288.000,00
TOP 15/1
52,77 m2
Wohnfläche 52,77 m2
Zimmer 2
Terrasse 12,78 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG
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€ 319.000,00
Anleger € 297.500,00
TOP 16/1
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 17/1
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
—–
TOP 18/1
66,66 m2
Wohnfläche 66,66 m2
Zimmer 3
Terrasse 15,04 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG
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€ 439.000,00
Anleger € 409.000,00
TOP 19/1
67,78 m2
Wohnfläche 67,78 m2
Zimmer 3
Terrasse 19,73 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG
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€ 429.000,00
Anleger € 401.500,00
TOP 12/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
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TOP 13/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
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TOP 14/2
—–
Wohnfläche —–
Zimmer —–
Terrasse —–
Zustand —–
Stockwerk —–
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VERKAUFT
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TOP 15/2
76,20 m2
Wohnfläche 76,20 m2
Zimmer 3
Terrasse 15,82 m2
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG
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€ 499.000,00
Anleger € 468.000,00
KFZ Stellplatz
€ 25.000,00
Anleger € 22.500,00
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