TAUSCHINSKYGASSE 78, WIEN 1220
ZUKUNFTSWOHNEN NAHE DEM MARCHFELDCENTER.
ZUKUNFTS- WOHNEN NAHE DEM MARCHFELD- CENTER.
In der Tauschinskygasse 78 im 22. Bezirk Wiens entstehen drei hochwertige Häuser – ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus – mit durchdachten Grundrissen, Garten, Terrasse und Dachterrasse. Die familienfreundliche Lage nahe dem Marchfeldcenter verbindet Ruhe, Infrastruktur und moderne Technik in perfekter Harmonie.
Häuser
03
Preisklasse
€ 619k – 679k
Typ
Haus
Hausgrößen
120 – 124 m2
Status
In Entwicklung
DAS PROJEKT IST
IN ENTWICKLUNG.
DAS PROJEKT
IST IN
ENTWICKLUNG.
Mitten in einer ruhigen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die PEPIC Holding GmbH in der Tauschinskygasse 78 ein hochwertiges Wohnprojekt mit drei Einheiten – bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Die Nähe zum Marchfeldcenter bietet beste Nahversorgung, während Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind – ideal für Familien, die ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 120 m² und 124 m², sind voll unterkellert und bieten durch Südwest-Ausrichtung der Gärten optimale Sonnenverhältnisse. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auch technisch überzeugt das Projekt mit einem hohen Ausstattungsniveau: Eine Deckenkühlung über Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer, während eine Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe gleichmäßige Wärme in der kalten Jahreszeit garantiert. Die Häuser sind vorbereitet für eine Photovoltaikanlage dank vorinstallierter Leerverrohrung am Dach. Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, eine eindrucksvolle 5 m Hebe-Schiebe-Tür im Wohnbereich sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden unterstreichen die moderne, energieeffiziente Bauweise. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung belagsfertig für Ende 1. Quartal 2026. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung zum Aufpreis von € 39.000,– brutto pro Haus laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
HAUS 1
120,35 m2
Wohnfläche 120,35 m2
Terrasse 25,42 m2
Gartenfläche 52,09 m2
Zimmer 5
Zustand Erstbezug
Verkaufsmappe
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€ 629.000,00
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HAUS 2
123,25 m2
Wohnfläche 123,25 m2
Terrasse 37,02 m2
Gartenfläche 39,99 m2
Zimmer 5
Zustand Erstbezug
Verkaufsmappe
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€ 619.000,00
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HAUS 3
123,96 m2
Wohnfläche 123,96 m2
Terrasse 33,01 m2
Gartenfläche 80,45 m2
Zimmer 5
Zustand Erstbezug
Verkaufsmappe
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€ 679.000,00
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