In der Magnoliengasse 6, im 22. Wiener Gemeindebezirk, entwickelt die PEPIC Holding GmbH ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus – also insgesamt drei Wohneinheiten auf Eigengrund. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und städtische Infrastruktur in idealer Weise. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauspital ist nur ca. 3 Autominuten entfernt und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Die Wohnflächen der Häuser betragen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten großzügige Grundrisse mit 5 bis 6 Zimmern, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien. Die Häuser überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Private Gärten und Terrassen mit bis zu 35 m² Fläche schaffen zusätzlichen Wohnwert im Freien.

Auch technisch ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Deckenkühlung über Betonkernaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima im Sommer, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Häuser sind bereits mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach vorbereitet. Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, eine beeindruckende 5 m Hebe-Schiebetür im Wohnbereich und elektrisch bedienbare Rollläden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung belagsfertig für das 3. Quartal 2025. Auf Wunsch kann eine moderne schlüsselfertige Ausführung gegen einen Aufpreis von € 39.000,– brutto pro Haus laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung gewählt werden. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.