In der Berzeliusgasse 42, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, hat die PEPIC Holding GmbH ein hochwertiges Doppelhausprojekt mit zwei voll unterkellerten Wohneinheiten errichtet. Die Lage besticht durch Ruhe und Familienfreundlichkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Shopping Center Nord, das in nur etwa 6 Autominuten erreichbar ist.

Haus 1 bietet eine Wohnfläche von 147,73 m², verteilt auf mehrere Etagen mit 5 großzügigen Zimmern, sowie einen 55,87 m² großen Keller. Dazu kommen rund 130 m² private Freiflächen: ein eigener, nach Süden ausgerichteter Garten mit 74,67 m², eine großzügige Terrasse mit 48,82 m², ein Balkon und eine Loggia. Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zukunftsorientierten Lösungen: Für heiße Sommertage sorgt eine Deckenkühlung über Betonkernaktivierung, während in der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, dank vorinstallierter Leerverrohrung am Dach. Große 4 m Hebe-Schiebe-Türen, 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Außenrollläden sorgen für Licht, Komfort und Energieeffizienz.

Das Haus ist fertiggestellt und ab 2026 bezugsfertig. Übergeben wird es schlüsselfertig mit Eichenparkett und fertig ausgestattetem Bad. Stellplatz und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.