In der Berzeliusgasse 42, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, errichtet die PEPIC Holding GmbH ein hochwertiges Doppelhausprojekt mit zwei voll unterkellerten Wohneinheiten. Die Lage besticht durch Ruhe und Familienfreundlichkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Shopping Center Nord, das in nur etwa 6 Autominuten erreichbar ist.

Die beiden Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf mehrere Etagen mit 5 großzügigen Zimmern. Jede Haushälfte bietet einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine großzügige Terrasse, einen Balkon, eine Loggia sowie einen PKW-Abstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Auch technisch überzeugt das Projekt mit zukunftsorientierten Lösungen: Für heiße Sommertage sorgt eine Deckenkühlung über Betonkernaktivierung, während in der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme sorgt. Die Häuser sind vorbereitet für eine Photovoltaikanlage, dank vorinstallierter Leerverrohrung am Dach. Große 4 m Hebe-Schiebe-Türen, 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Außenrollläden sorgen für Licht, Komfort und Energieeffizienz.

Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung belagsfertig für Ende 1. Quartal 2026. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich und kann laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung um € 39.000,– brutto pro Haus ergänzt werden. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.