Wagramer Straße 121/1, Wien 1220
Ihr Business.
Ihr neuer
Standort.
Attraktive Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang im 22. Bezirk. Die ebenerdig erreichbare Einheit mit ca. 70 m² verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Wagramer Straße und ist damit ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- und Parteienverkehr. Ab sofort verfügbar und provisionsfrei.
- Geschäftslokal 01
- Gesamtmiete € 2.086,14 / Monat
- Typ Geschäftsfläche
- Geschäftsgröße ca. 70 m²
- Status Sofort verfügbar
Ab sofort
verfügbar.
Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger und gut belichteter Büroraum, der sich vielseitig nutzen und einrichten lässt. Ein zweiter, ruhiger Raum im hinteren Bereich bietet Platz für Besprechungen, Behandlung, Arbeitsplätze oder Lager.
Über den eigenen, ebenerdigen Eingang erreichen Ihre Kunden das Lokal direkt von der Wagramer Straße – ohne Stiegenhaus, ohne Umwege. Die großen Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eine gut wahrnehmbare Präsenz an einer der wichtigsten Achsen im 22. Bezirk.
Das Mietverhältnis wird zunächst für 3 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich.
Geeignet für
- Büro
- Agentur
- Arztpraxis
- Studio
- Dienstleistung
- Gastronomie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Separates WC
- Eigene Dusche
- Klimaanlage
- Ebenerdiger Zugang
- Sichtbare Lage an der Wagramer Straße
Top 01
ca. 70 m²
- Geschäftsgröße
- ca. 70 m²
- Zugang
- ebenerdig, direkt von der Straße
- Verfügbar
- ab sofort
- Mietdauer
- 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich
- Kaution
- 3 Brutto-Monatsmieten
- Mietvertragserrichtung
- € 420,00 inkl. 20 % USt.
- Vermittlungsprovision
- provisionsfrei
- HWB
- 34,7 kWh/m²a · Klasse B
- fGEE
- 0,87 · Klasse B
Sofort verfügbar
€ 2.086,14
Gesamtmiete / Monat*
*inkl. Betriebskosten und 20 % USt.
Die
Lage.
Die Geschäftsfläche liegt an der Wagramer Straße im 22. Bezirk – einem etablierten und verkehrstechnisch hervorragend erschlossenen Standort.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und weitere Dienstleister. Das Westfield Donau Zentrum bietet zusätzlich ein besonders breites Angebot für Nahversorgung und Mittagspause – attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
- U-BahnU1 Kagraner Platz und U1 Kagran in kurzer Zeit erreichbar
- BusMehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
- AutoRasch auf A22 und A23 – in alle Teile Wiens und ins Umland
- UmgebungWestfield Donau Zentrum, Gastronomie, Banken, Nahversorgung
Interessiert an dieser
Geschäftsfläche?
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
- +43 (0) 1 960 49 44
- office@pepic.at
- Montag – Freitag von 8.00h – 18.00h
